20-09-2007 Vivienda Alquileres, Vivienda Aragón

El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria cree que los incentivos del Gobierno pueden tener éxito si se apoya también a los dueños de las viviendas. Sin embargo, tras señalar que “no nos vamos a oponer a todo lo que sea ayudar a los ciudadanos”, y a la espera de conocer la letra pequeña del paquete anunciado el martes por el Ministerio de Vivienda, consideró que “con garantías al propietario, en Aragón habría más pisos en alquiler y bajarían los precios”.

Vallés indicó que los intermediarios inmobiliarios no pueden ofrecer en esta Comunidad un número suficiente de viviendas que puedan ser arrendadas.

“Hay muy pocas y por eso te las quitan de las manos, lo que hace elevar los precios”, apuntó, después de reconocer en todo caso que “costará mucho concienciar a la gente para que más personas sean inquilinas y no propietarias”.

El encarecimiento de los pisos en alquiler tiene otro motivo, según reconoció en días pasados a este diario Carlos Alonso, responsable para Aragón, Tarragona y Lérida de Tecnocasa.

El experto se refirió a las últimas subidas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo y a los consiguientes incrementos de la tasa del Euribor, hechos que han dado lugar a una ralentización en la compra de viviendas en beneficio del alquiler, donde la oferta es menor.

El equilibrio del mercado

José Manuel Vallés cree que si dan resultado los intentos del Ejecutivo de José Luis Rodríguez Zapatero de fomentar el alquiler en España -”que la anterior ministra (María Antonia Trujillo) empezó a impulsar, pero no la dejaron”, dijo-, se puede alcanzar en Aragón un buen equilibrio de pisos en venta/pisos en alquiler, siempre que -insistió- el fomento del arrendamiento pase por dar apoyos también a los propietarios.

Exenciones fiscales para estos últimos sería una de las posibles medidas que pueden ser articuladas.

El máximo respresentante de los APIs en Aragón, miembro también del Consejo que agrupa a los agentes inmobiliarios de toda España, recordó que forma parte de un colectivo de profesionales que ha sido siempre consultado por el Gobierno de Zapatero desde la creación del Ministerio de Vivienda.

En estos últimos días, de hecho, el director general del Sociedad Pública de Alquiler (SPA) creado por Trujillo ha tenido contacto con estos profesionales para valorar la ofensiva ministerial emprendida por la nueva titular de la cartera, Carme Chacón.

Expertos consultados por este periódico consideran que la Sociedad Pública de Alquiler no ha tenido éxito, entre otras razones, porque no se han dado garantías a los propietarios de los pisos, apunte que coincide con la reflexión de José Manuel Vallés sobre una de las razones determinantes para el éxito o el fracaso de la última medida anunciada.

Contratos sellados por la SPA

La Sociedad de Alquiler ha sellado en toda España unos 5.000 contratos de alquiler en total, número ridículo si se compara con el número de viviendas arrendadas en España, que es de 1,7 millones.

En Zaragoza, como se indicó el pasado domingo en el suplemento Economía & Negocios de este periódico, el sector calclula que habría entre 250 y 300 contratos visados por la SPA, aunque no existen datos oficiales por provincias o Comunidades Autónomas.

20-09-2007 Heraldo