03-04-2008 Vivienda Aragón

Podrán ir a las bolsas municipales viviendas arrendadas hasta por 9 Euros el m2.Se reduce en 5 años el plazo para poder vender la VPO de arrendamiento.

El Gobierno autónomo subvencionará durante los 5 primeros años el alquiler de vivienda de protección oficial (VPO) y permitirá a los promotores de este tipo de pisos que puedan venderlos diez años después de construidos (en lugar de los quince actuales). Eso sí, les obligará a ofrecer primero la opción de compra a los inquilinos, una medida que ahora es solo preferente, no obligatoria.

Son medidas destinadas a promover el alquiler de viviendas en Aragón que serán el resultado de la modificación de la normativa que regula el Plan de Vivienda de Aragón 2005-2009, que debe ajustarse a su vez a los cambios introducidos en la regulación estatal. Así lo explicó José Luis Castellano, director general de Urbanismo del Ejecutivo autónomo, que aclaró que esta reforma está también en tramitación y que, como la que afectará a la que ordena el acceso a la VPO, podría estar en vigor antes del verano.

Una de las principales cuestiones será que la DGA otorgará ayudas a quienes alquilen un piso protegido durante los 5 primeros años de vigencia de los contratos (se hacen por un plazo de 25 o de 10 años). La situación del mercado de la vivienda ha llevado a paradojas tales como el hecho de que hoy día resulta más caro pagar un arrendamiento de una VPO que comprársela. De hecho, reconoció Castellano, un alquiler de un piso protegido puede llegar a alcanzar los 500 Euros mensuales. Eso se debe a que el arrendamiento lleva unos gastos que en el caso de compra asume el firmante de la hipoteca. Y en el caso de los alquileres, esos gastos se repercuten en los inquilinos.

INCENTIVOS

“alquilar una VPO no es un regalo. Por eso vamos a establecer ayudas los 5 primeros años, para dar opciones a quienes quieran arrendar un piso porque su situación personal lo hace más recomendable”, señaló el alto cargo.

Habrá más medidas para fomentar esta forma de vida. Así, los promotores podrán vender en diez años (y no en quince, como hasta ahora) los pisos de protección para alquiler, una actuación que pretende animar a estas empresas a construir más VPO para arrendar. Pero estas también estarán obligadas a ofrecer la casa en primer lugar al inquilino de la misma, opción que ahora es preferente, pero no exigible. “De esta forma, también se propicia la conservación de una vivienda por parte del arrendatario”, apuntó el director general.

MÁS OFERTA

Otra medida con la que se quiere poner más vivienda de alquiler en la sociedad será la posibilidad de que en las bolsas municipales de arrendamiento entren propietarios de pisos cuyas condiciones permitan para cobrar las cantidades “medias” del mercado actual. Hasta la fecha, en las citadas bolsas municipales hay viviendas por las que los inquilinos pagan alrededor de 350 Euros y hay establecidas las ayudas correspondientes (desde las subvenciones a quienes tienen rentas bajas hasta la concesión de 6.000 Euros a fondo perdido a los dueños de las casas).

Para abrir estas bolsas, se posibilitará que entren en ellas “viviendas medias”, por las que se pagarán alquileres de hasta nueve Euros por m2 en Zaragoza.

“Son todo acciones destinadas a los ciudadanos que no están interesados, por diversos motivos, en comprarse una vivienda”, señaló Castellano.

Y una acción más: hoy día hay ayudas públicas para quienes compran vivienda libre de segunda mano, siempre que estas estén por debajo de un precio determinado (1.500 Euros por m2). Dado que el coste de un piso supera más que frecuentemente esa cantidad, la DGA va a elevar la cifra mínima para poder recibir subvenciones hasta los 1.900 Euros por m2. En esos casos, los compradores podrán optar a ayudas como las establecidas para la VPO.

Las actuaciones derivadas de la reforma del plan autonómico se financiarán con cargo al Estado. Pero la DGA asumirá el coste de otorgar subvenciones al alquiler de VPO, que Castellano no concretó.

Gobierno de Aragón: www.aragob.es

03-04-2008 www.elperiodicodearagon.com