15-08-2007 Vivienda Aragón, Vivienda Zaragoza

Solo uno de cada diez vecinos de la comunidad autónoma vive de alquiler. Los pisos que más se venden son de más de 80 metros cuadrados. De las más de 700.000 viviendas de primera y segunda residencia registradas en la comunidad de Aragón, unas 300.000, casi la mitad, se sitúan en Zaragoza capital. En la ciudad, un total de 440.671 propietarios de pisos, locales y garajes pagan el Impuesto de Bienes Inmuebles, aunque de estos recibos solo 292.304 corresponden a viviendas.

Según los datos recién publicados en el anuario de Instituto Aragonés de Estadística, correspondientes al año 2005, el parque inmobiliario de las provincias de Zaragoza, Huesca y y Teruel asciende a 713.854 viviendas. La DGA las divide entre las que son residencias principales, donde se inscriben 483.093, y las secundarias o no principales, que suponen 230.761.

Como ocurre en el resto del país, en la gran mayoría de los casos cada familia tiene al menos un piso en propiedad. Las investigaciones del instituto indican que en 387.344 viviendas, los inquilinos son también los dueños. Otros 50.725 pisos están ocupados en régimen de alquiler.

En porcentaje, un 83% de los aragoneses tiene su vivienda en propiedad; el 9% echa mano del alquiler y el 7% disfruta de algún tipo de cesión en el piso o casa en que vive.

LA CONSTRUCCIÓN CRECE

Las estadísticas permiten comprobar también cómo crece la construcción en la comunidad: en el año 2001, por ejemplo, estaban registrados 657.555 pisos y chalets en toda la comunidad, y en los cuatro años siguientes han ido aumentando entre 10.000 y 15.000 por año, hasta llegar a los 713.854 censados en el 2005.

En Zaragoza ciudad, uno de los principales puntos de la construcción, el número de recibos de IBI que se cobra desde el ayuntamiento define el movimiento ascendente del parque inmobiliario: el año pasado, el 2006, se incorporaron a la lista de contribuyentes de este impuesto 11.212 propiedades más.

En los hogares de la comunidad no hay muchas familias numerosas. La media de residentes en cada piso es de 2,66 personas, por debajo de la estatal, que se sitúa en 2,8. En cada casa se dispone de 22.792 euros al año, lo que supone ingresos por cabeza de 8.592 euros.

Las parejas que pueden vivir sin pensar en mantener hijos, bien porque no los tienen o bien porque estos ya se han emancipado, se llevan la palma en número de hogares: son 143.178 sobre un total de 462.000. Le siguen en esta lista las casas donde ni hay pareja ni hijos, pero tampoco personas solas –72.374 casos– y aquellas donde se instalan parejas con un solo hijo dependiente, y con dos o más hijos a su cargo desde el punto de vista económico. En ambos casos, el número de hogares es de algo más de 64.000.

Los pisos ocupados por un solo individuo menor de 65 años suman 33.000, mientras que los hogares unipersonales de ancianos pasan de los 46.000. Las cifras del instituto de estadística muestran también que, a pesar del incremento de hogares unipersonales, los pisos que más se venden no son los pequeños, sino los más grandes. De las transacciones realizadas en el año 2005, el 38% correspondía a viviendas de más de 80 metros cuadrados; el 31% era de pisos entre 60 y 80 metros y el 27% de las compras era de apartamentos de 40 a 60 metros.

15-08-2007 Periódico de Aragón