31-01-2008 Burbuja Inmobiliaria

El presidente de la Comisión Técnica de la Asociación de Promotores y Constructores de España (Apce), Josep Donés i Barcons, aseguró hoy que en los últimos 10 años se han construido en España “el doble de viviendas de las necesarias”, y que una buena parte de ellas se compraron como fuente de inversión.

En el marco de unas jornadas para fomentar el alquiler organizadas por la Asociación Europea de Arbitraje de Derecho y Equidad (Aeade), Donés manifestó que una parte importante de estas viviendas que “no están en uso”, y que los propietarios compraron porque “no había productos de inversión en el mercado que les aseguraran el poder adquisitivo de sus ahorros”, podrían entrar en el mercado de alquiler siempre y cuando “haya garantías”.

Al respecto, afirmó que las medidas de avales a los propietarios que decidan poner sus viviendas en alquiler promovidas por la Secretaría de Vivienda de la Generalitat “están bien”, aunque aseguró que “hay una absoluta inseguridad ante los impagos” que requiere más garantías.

En cuanto al panorama general del sector de la construcción, explicó que “no es verdad” que el cambio de coyuntura económica se traduzca en que “todo el mundo quiere alquilar”, sino que “hay una demanda contenida” que está posponiendo su opción de compra.

Destacó que el futuro del mercado promotor “pasa por la diversificación” y apostó por la posibilidad de que los promotores puedan construir promociones de viviendas mixtas de alquiler y de compra, y dijo que, para ello, es necesaria una “seguridad jurídica y económica”.

8.000 pisos SIN VENDER EN Barcelona

Donés aseguró que a partir de mediados de febrero, la Generalitat y la Apce llegarán a un acuerdo para determinar qué hacer con los 8.000 pisos nuevos sin vender que tiene Barcelona, según datos de la propia Asociación.

Explicó que debido a la falta de compradores en el mercado libre, parte de este “stock” podrá recalificarse como vivienda social a precio concertado catalán -un precio intermedio que figura en el Pacto y la Ley de la Vivienda-, que permitirá a los ciudadanos con ingresos superiores acceder a vivienda protegida.

Según Donés, esta opción “beneficiará a ambas partes”, promotores y ciudadanos, ya que es vivienda de “acceso directo” porque ya está construida, y aseguró que el precio por metro cuadrado que poseerá esta tipología de vivienda social se hará público de “manera inminente”.

Asociación de Promotores y Constructores de España (Apce): www.apce.es

31-01-2008 EuropaPress