Antes muerto que comprador de piso

10-03-2009 Burbuja Inmobiliaria

Según el portal inmobiliario Facilisimo, alquilar una vivienda supone -actualmente- un ahorro mensual del 37,4% frente a la compra. Un español tardaría 61 años en pagar un piso de 70 m2 de forma individual sin dedicar más del 30% de su salario. Concretamente, la cuota mensual del alquiler para una vivienda tipo de 70 m2 es de 540 euros al mes de media, frente a los 862 euros mensuales que como promedio supone una hipoteca.

Además, considerando que el salario medio de una pareja española es de 2.876 euros al mes, según el INE, ésta tardaría unos 19 años en abonar, sin superar el 30% de su sueldo neto mensual, los 156.800 euros que cuesta dicha vivienda.

Tomando como referencia la última media mensual del Euribor confirmada por el Banco de España, que se situó en el mes de febrero en el 2,135%, y aplicando un diferencial de 0,5 puntos porcentuales, Extremadura se impondría como la comunidad autónoma donde más rápido se paga la hipoteca, con una media de 11 años.

Por el contrario, son los catalanes y los vascos los ciudadanos que más tardarían en terminar de pagar su vivienda, con una media de 27 años.

Asimismo, el portal destaca que las comunidades donde se perciben los salarios más altos son también aquellas en las que más tiempo se tarda en pagar la hipoteca, debido principalmente a que la diferencia en el coste del metro cuadrado en estas regiones es superior a la diferencia de sueldos.

BUENAS NOTICIAS PARA EL COMPRADOR INDIVIDUAL

Por otro lado, un español tardaría una media de 61 años en pagar un piso de 70 m2 de forma individual respetando ese ratio del 30% sobre su salario. Según el portal, “este plazo se antoja imposible si se tiene en cuenta que los bancos suelen conceder sus hipotecas con un plazo máximo de 40 años para abonar el préstamo”.

Aún así, hay comunidades autónomas en las que aún es posible. Así, son los extremeños los ciudadanos que tienen más fácil el acceso a una vivienda si deciden vivir en solitario, con una media de 27 años para pagar un piso tipo. Le siguen por detrás los habitantes de Castilla-La Mancha (31 años) y Castilla y León (39 años).

En el resto de comunidades, un individuo no podría permitirse el pago de una hipoteca en solitario sin sobrepasar el ratio del 30%. Es el caso de Asturias (41 años), Galicia (42 años), Murcia (49 años), Comunidad Valenciana (53 años), Andalucía (55 años), Navarra (55 años), Islas Canarias (57 años), Aragón (65 años), La Rioja (69 años), Cantabria (75 años) y Baleares (85 años). En Madrid, Cataluña y País Vasco es imposible afrontar la compra individualmente.

www.Facilisimo.com

10-03-2009

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