03-05-2006

03-06-2006 ABC
Andalucía - La vivienda movió 18.000 millones de Euros el pasado año del 2005

En la comunidad autónoma se transmitieron un total de 152.475 casas, lo que supone un incremento del 3,3% sobre el año anterior según el Ministerio. En España, el mercado de vivienda movió un total de 131.954,92 millones de Euros en 2005, importe que supera en un 23,4% al registrado en 2004 y que es equivalente a una séptima parte (el 14,6%) del PIB de 2005, según el Ministerio de Vivienda, que reflejan que en Andalucía el sector movió 18.000 millones.

A lo largo del pasado ejercicio se compraron y vendieron un total de 901.574 viviendas, un 6,2% más que en 2004, de las que más de la mitad, el 60,8% del total, fueron de segunda mano. En concreto, se comercializaron 548.629 pisos usados, un 2,7% más que un año antes.

No obstante, el mayor incremento del número de transacciones lo registraron los pisos nuevos, de los que se vendieron 306.060 unidades, un 14,39% más que en 2004, y el 33% de los comercializados en 2005. El 5,2% restante correspondió a viviendas de protección oficial (VPO), de las que 30.418 también eran nuevas.

Por otra parte, según datos del Banco de España cerrados en el pasado mes de marzo, las familias españolas destinaron el 39,2% de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda, lo que supone un nuevo récord histórico.

Este porcentaje se sitúa ya más de seis puntos por encima de lo que recomiendan las entidades bancarias para evitar problemas de pago.

Este mayor endeudamiento de los hogares españoles en el primer trimestre de 2006 se debe fundamentalmente al encarecimiento de los inmuebles. En estos tres meses, el precio de una vivienda de tipo medio (de 93,75 metros cuadrados) era 6,9 veces superior a la renta disponible de un hogar medio. Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF, los hogares destinaron el 27, 4% de surenta bruta disponible a adquirir un inmueble.