14-12-2005

14-12-2005 20 Minutos
Andalucía - 34.000 turistas compraron una vivienda en 2004

Más del 60% de casas adquiridas en 2004 se encuentran en la Costa del Sol. Los inmuebles se los reparten casi a partes iguales españoles y extranjeros. El turismo residencial sigue echando sus redes para pescar a los visitantes que llegan cada día a Andalucía. Mientras que el número de pernoctaciones en hoteles desciende, el de los que quieren establecer su segunda residencia avanza a grandes zancadas: 34.000 viviendas adquiridas en 2004.

Viviendas

Liderazgo: En Andalucía se vendió el 35% de las 95.000 viviendas compradas por turistas en todo el país durante 2004. Lejos de ese porcentaje se colocan la Comunidad Valenciana y Cataluña, con un 16% (15.500 residencias en cada una), Canarias y su 11% (11.000) y Murcia y Baleares (10.000).

Turista

Procedencia: Los nacionales y extranjeros casi empatan en número cuando establecen su segundo hogar en Andalucía: 52,4 y 47,6%, respectivamente.

Inversiones: Menos las inmobiliarias, todas han bajado (acciones, financiación a empresas, bonos, etc.) con respecto a otros años. Los ingleses acaparan casi la mitad del global de las inversiones (45%), seguidos de los españoles (22%). En cambio, los alemanes han inyectado menos dinero que otros años y sólo alcanzan el 10%.

Qué demanda: El sector servicios sigue acaparando la mayoría del consumo del visitante. En este sector se gastan el 57%, mientras que la construcción se lleva el 25%. Por detrás, los productos industriales (18%) y los agrícolas (10%).

Visitas

Andalucía: En 2004 recibió a más de 17 millones de turistas, que dejaron en nuestras arcas 120.000 millones de Euros. Estos datos de la Asociación de Constructores y Promotores corroboran que el turismo continúa por delante de la agricultura y el resto de la industria andaluza.

*************************

14-12-2005 Diario Sur
www.diariosur.es

La inversión de la vivienda vacacional casi se duplicará en un lustro

Este año será de 24.722 millones de Euros y en 2006 se incrementará en un 17%, según los promotores

La inversión en vivienda vacacional en España superará 45.000 millones de Euros en 2010, dijo ayer Manuel Gandarias, presidente de «Live in Spain», la Asociación formada por las empresas más importantes del sector inmobiliario turístico español.

Este año, la inversión en este tipo de vivienda en España ascenderá a 24.722 millones de Euros y en 2006 se incrementará el 17% hasta 28.929 millones de Euros, mientras que en 2008 puede alcanzar 37.000 millones de Euros, cifra equivalente a los ingresos por turismo que obtiene España anualmente, según previsiones de «Live in Spain» a partir de la evolución de la demanda.

«Live in Spain» calcula que este año se alcanzarán en España cerca de 117.000 viviendas vacacionales, cifra que crecerá hasta 150.000 en 2010.

De los 3,7 millones de segundas residencias en España, 1,7 millones pertenecen a extranjeros, de los que un 70% corresponde al Reino Unido y Alemania, países a los que se están incorporando nuevos mercados como Polonia o Hungría.

Efectos beneficiosos

Gandarias destacó los efectos beneficiosos que tiene la vivienda vacacional en fidelización y desestacionalización de las zonas demandadas y el gasto que producen los residentes durante su estancia.

Se lamentó de que las Administraciones Públicas y algunos sectores turísticos no se dan cuenta de la importancia del turismo residencial, por lo que España puede desperdiciar una oportunidad única, con el impulso que han supuesto la integración Europea, el Euro y los tipos de interés, para potenciar su desarrollo.

A juicio de Gandarias, las «reiterativas advertencias del Banco de España sobre la excesiva revalorización de la vivienda en España en los últimos años, que recogen medios de comunicación de los países emisores de nuestra demanda», ponen «en riesgo» esos mercados.

Gandarias respondió a «esa legítima preocupación del Banco de España» y explicó que, por ejemplo, en el Reino Unido «se invierte dicha revalorización del patrimonio inmobiliario de los británicos en impulsar el consumo y, en muchas casos, en comprar viviendas en nuestras costas, a través de la refinanciación hipotecaria de sus propias viviendas».

Ante esta situación, los promotores piden «la mayor unidad y esfuerzo del sector empresarial para su internacionalización y el máximo apoyo promocional por parte de instituciones y administraciones públicas».

Gandarias anunció la convocatoria de la cuarta edición de los Premios «Live in Spain» a la mejor gestión de turismo residencial, que patrocina Bancaja Habitat, Grupo Inmobiliario de Bancaja.