28-05-2008 Diario Andalucía

Un total de 14.583 viviendas se hipotecaron en Andalucía el pasado mes de marzo, lo que supone un descenso del 40,40% en relación con marzo del año anterior, cuando se registraron 24.471 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, el importe de las hipotecas sobre viviendas alcanzó en marzo los 1.938,7 millones de Euros, lo que supone también un descenso del 41,06% en relación con marzo de 2007, cuando el importe ascendió a 3.289,6 millones de Euros.

De esta forma, el importe medio de las hipotecas de viviendas ascendió en marzo a 132.948 Euros, cantidad superior a la media de marzo de 2007, cifrada en 134.432 Euros.

En marzo se hipotecaron un total de 21.572 fincas rústicas y urbanas en Andalucía, lo que supone un descenso del 40,98% en relación con marzo de 2007, por valor de 3.220,4 millones de Euros. El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en la Comunidad en 149.289 Euros.

De esas 21.572 fincas, 704 fueron rústicas y 20.868 fueron urbanas. De las 20.868 fincas urbanas, 14.583 fueron hipotecas sobre viviendas, 1.137 fueron hipotecas sobre solares y 5.148 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, las entidades que concedieron mayor número de créditos hipotecarios en marzo fueron las cajas de ahorros, con 11.757 préstamos por 1.548 millones, seguidas de los bancos -7.072 créditos y 1.133,3 millones-; y de otras entidades financieras, con 2.039 créditos por 271 millones.

Por provincias, Sevilla aglutinó a 4.093 viviendas hipotecadas por un capital de 465,8 millones; seguida de Málaga, con 2.780 viviendas por 471 millones; Almería, con 1.838 viviendas hipotecadas por 272,7 millones; Cádiz, con 1.639 viviendas hipotecadas en marzo por 206,2 millones de Euros; Huelva, con 1.348 viviendas por 175,9 millones de Euros; Granada, con 1.293 viviendas por 174,7 millones; Córdoba, con 851 viviendas hipotecadas por 94,3 millones, y Jaén, con 741 viviendas hipotecadas por 77,5 millones.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en marzo a 6.135. En concreto, se registraron 4.368 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en marzo se produjeron 4.254 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.234 y un total de 647 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). Analizando la naturaleza de la finca, 5.847 corresponden a fincas urbanas -de las que 4.368 corresponden a hipotecas sobre viviendas- y 288 a fincas rústicas.

Respecto a las cancelaciones, en marzo se cancelaron registralmente un total de 12.591 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 27,54%. De las cuales, 9.314 fueron viviendas.

DATOS NACIONALES

El número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 39,65% en marzo, hasta un total de 70.387 inmuebles, lo que supone el mayor descenso desde que se inició la nueva serie en 2003. Asimismo, el importe medio cayó un 3,76% respecto a marzo de 2007 y se situó en 141.725 Euros.

Por su parte, el capital prestado para este tipo de hipotecas en el tercer mes del año alcanzó los 9.975 millones de Euros, lo que supone un descenso del 41,92% respecto al mismo mes del año anterior.

Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 164.637 Euros, un 1,46% más que en marzo de 2007 y un 2,77% inferior al registrado en febrero de este año.

El total de fincas rústicas y urbanas hipotecadas en marzo se situó en 105.608, lo que supone un descenso del 37,77%, mientras que el capital prestado se elevó a 17.386,9 millones de Euros, un 36,86% inferior al de marzo de 2007.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en marzo, con el 56,6% del total, seguidas de los bancos (33,5%) y de otras entidades financieras (9,9%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 51,6% del total, los bancos el 40,1% y otras entidades, el 8,4%.

28-05-2008 EP