17-06-2007

El alquiler gusta y mucho a los propietarios como fórmula de rentabilizar sus viviendas. La mayoría de los 1000 propietarios de toda España encuestados por el Observatorio del Alquiler impulsado por el Programa de Fomento del Alquiler Garantizado (PFAG) lo tienen claro: cerca del 80 por ciento recomiendan el alquiler y el 79 por ciento reconoce que no ha tenido problemas con los inquilinos nunca.

El Alquiler continúa sumando fieles. Una tendencia de crecimiento que se intensificó durante los primeros meses de este año. La percepción del Alquiler es muy satisfactoria entre los propietarios, según los resultados del último Observatorio del Alquiler de PFAG realizado a primeros de mayo. El 80 por ciento califica la experiencia de satisfactoria, un 12 por ciento de muy positiva y sólo 8 de cada cien la califican de negativa.

Este espíritu positivo también se ha constatado en la relación de los propietarios con los inquilinos. El 74 por ciento de los dueños de viviendas en Alquiler considera dicho vínculo como correcto y el 26 por ciento restante como muy positivo.

“La Cultura del Alquiler está calando en España. Los propietarios comienzan a contemplar de forma mayoritaria el Alquiler como una alternativa muy válida para rentabilizar una vivienda conservando la propiedad”, explica José Juan Muñoz, Secretario General del Programa de Fomento del Alquiler Garantizado (PFAG), artífice del Observatorio del Alquiler.

La percepción positiva es tan alta que el 77 por ciento de los 1.000 propietarios encuestados por el Observatorio del Alquiler recomendarían el alquiler a sus familiares y amigos.

Renovación del parque de viviendas en Alquiler

Otro dato que certifica que la Cultura del Alquiler se está implantando es la renovación del parque de viviendas, pues un importante porcentaje de los propietarios han sacado su inmueble al mercado en el último año, exactamente el 41 por ciento. El 39 por ciento lleva alquilando su vivienda desde hace uno a tres año y el 20 ciento restante más de tres años.

Otra buena noticia de esta entrega del Observatorio del Alquiler es que los inquilinos permanecen bastante tiempo en la vivienda, una media de dos años. El 57 por ciento de los encuestados manifiesta que sus arrendatarios han permanecido en su inmueble dos años o más.

Respecto a las garantías que exigen los propietarios para alquilar, el Arbitraje gana adeptos. Los que ya conocen ésta fórmula, optan por ella con un 65,6 por ciento. Le siguen la fianza, a la que se recurre en el 58,6 por ciento de los casos o la petición de la nómina, con el 41,7 por ciento. El aval es exigido por el 26,7 por ciento y cuentan con un seguro de impago de la renta el 6,6 por ciento.

El papel de las Agencias Inmobiliarias es cada vez más importante

Los españoles recurren cada vez más a Agencias inmobiliarias para alquilar. Exactamente el 32 por ciento han arrendado sus inmuebles a través de una agencia inmobiliaria, un porcentaje claramente en crecimiento, pues se estima que era del 15 por ciento hace sólo dos años.

“Es fundamental que las Agencias Inmobiliarias ocupen un papel fundamental en la gestión del Alquiler en España, pues son los intermediarios profesionales que ofrecen las máximas garantían a los propietarios y pueden agilizar el proceso”, sentencia al respecto del Secretario General de PFAG.

Respecto al 21 por ciento de los propietarios que afirman haber tenido problemas, el 42 por ciento corresponden a impago de la renta, el 30 por ciento a los deterioros producidos y el 26 por ciento al mal uso de la vivienda

El Programa de Fomento del Alquiler Garantizado (PFGA) que gestiona el alquiler de forma profesional y con las máximas garantías desde la iniciativa privada también es valorado muy positivamente por los encuestados. El 77,4 por ciento de los propietarios consideran que esta iniciativa contribuye a impulsar el mercado del Alquiler en España.

Viviendas acondicionadas cada cuatro años

Los propietarios, por último, se muestran muy concienciados con la necesidad de mantener sus viviendas en perfecto estado. El 89 por ciento asegura que acondiciona y mejora su vivienda cada cuatro años de media. También una magnífica noticia, pues demuestran el interés de los propietarios por ofrecer productos de calidad y competitivos.”Mantener las viviendas en estado correcto es también absolutamente fundamental para dinamizar el mercado”, puntualiza José Juan Muñoz.

El Observatorio del Alquiler es una iniciativa lanzada por el Programa de Fomento del Alquiler Garantizado (PFAG) cuyo objetivo es ofrecer información periódico sobre la evolución del Alquiler en nuestro país. La primera entrega del Observatorio del Alquiler fue un estudio realizado entre 500 agencias inmobiliarias de toda España que demostraba el creciente interés por el arrendamiento, tanto de los propietarios, como de la demanda, con porcentajes superiores al 20 por ciento desde principios de año.

17-06-2007