12-11-2005 Diario Alquileres, Diario Madrid

12-11-2005 TeleMadrid
alquilar un piso en Madrid capital
cuesta una media de 1.211 Euros al mes

Esta cifra supone un incremento de un 18% sobre el precio del año pasado. alquilar una vivienda en Madrid capital cuesta una media de 1.211 Euros al mes, lo que supone un alza del 18% respecto al precio de los arrendamientos en 2004, según un estudio realizado por la empresa de valoración Euroval.

El tipo de vivienda que más se ofrece actualmente es la de dos dormitorios (el 29% de la oferta), seguida de la de 3 dormitorios (28%) y la de un dormitorio (27%).

La mayor parte de los distritos ofrecen todas las tipologías estudiadas y van desde viviendas de un dormitorio hasta las de cinco o más.

Sin embargo, Villaverde y Villa de Vallecas son los lugares done más limitada es la oferta de alquiler, ya que solo existen dos tipos de pisos: de dos y tres dormitorios.

El grueso de la oferta se concentra en los distritos de Salamanca, Centro, Chamartín, y Fuencarral, que acumulan el 44% del total.

Por el contrario, Moratalaz, Villaverde, Puente de Vallecas, Usera, Vicálvaro y Villa de Vallecas no superan en su conjunto el 4% de la oferta de alquileres de la capital.

Exceptuando Fuencarral y Chamartín, todos los distritos con precios medios superiores al precio medio de la capital, es decir, Moncloa, Retiro, Chamberí y Salamanca, ofertan las viviendas más caras, con precios máximos superiores a los 6.000 Euros.

En el otro extremo de la oferta, en cuanto a precio, están Villa de Vallecas y Villaverde, que tienen las viviendas más baratas, con un importe medio de alquiler de 796 Euros y 755 Euros mensuales, respectivamente.

El estudio realizado por Euroval se ha hecho sobre una muestra de 2.021 pisos, excluidos los áticos, bajos y dúplex, por presentar elementos singulares que afectan a sus rentas y que les diferencias del resto de los inmuebles residenciales.

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