19-07-2005

19-07-2005 Ideal Digital

Almería - Viviendas sobrevaloradas en un 50%, según expertos

Señala el Informe de Coyuntura de la construcción elaborado por Cajamar, refiriéndose a datos nacionales, que «para este año se espera un crecimiento del precio medio de la vivienda que puede oscilar entre el 12 y el 15%».

También se apunta que «la espera media para vender un piso se sitúa en los tres meses, en tanto que en 2003 era de algo más de dos meses».

Los expertos que han elaborado citan al semanario británico ‘The Economist’, que aseguraba recientemente que «los precios de la vivienda en España se encuentran sobrevalorados en un 50%, una cifra muy similar a los casos del Reino Unido y Australia».

«Dicha publicación reconoce», según los responsables del Informe de Cajamar, «la peligrosa situación de burbuja especulativa de dimensiones históricas que pesa sobre el mercado inmobiliario español».

«La caída de los tipos de interés y las facilidades de acceso al crédito no pueden seguir compensando la pérdida de poder adquisitivo de los salarios en términos de acceso a la vivienda, lo cual supone una notable restricción a la evolución del precio de ésta», resumen.

El Informe también cita al BBVA, que considera «sostenible y no preocupante el alto nivel de endeudamiento de las familias».

Así, añaden, «podemos decir que la alta liquidez internacional, los bajos tipos de interés, así como la reducción histórica de la tasa de morosidad (0,65% en el primer trimestre de 2005) hacen presumir que no se produzcan indicios de restricción crediticia a corto plazo».

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