Almería - Precio de vivienda baja un 10% el último año

07-05-2008 Diario Almería

No son comentarios ni percepciones. El precio de la vivienda ha pegado un bajón en los últimos 12 meses en Almería, según ha detectado el portal Fotocasa a través de un estudio encargado a la escuela de negocios ESADE que pone de manifiesto que el metro cuadrado en la provincia almeriense costó este mes de abril 216 Euros menos de lo que pagaron de media los compradores de viviendas en el mismo mes del año pasado.

Los potenciales compradores, recelosos con la situación del mercado, prefieren esperar a que los precios sigan bajando, esperanzados de encontrar una ganga y algunos promotores empiezan a sentirse asfixiados con los pagos pendientes y sienten la urgencia de vender. Esta ecuación empieza a dar los primeros resultados visibles. Basta con observar las vallas publicitarias de las promociones inmobiliarias.

En Almerimar, Proindal ha bajado ya dos veces el precio de unos apartamentos que ha construido frente a los antiguos hoteles que se derribaron, al final de la urbanización.

En un principio los estudios costaban más de 150.000 Euros. Hace unos tres meses bajaron el precio hasta 85.000 Euros y hace escasos días, en la misma valla en la que aparecía ese precio han colocado una banda que sitúa el precio de los estudios en 65.000 Euros, menos de la mitad de lo que costaban al principio.

En Andalucía, el precio de la vivienda ha bajado, de media, un 0,8%, con lo que el metro cuadrado se sitúa en 2.311 Euros.

En el caso de Almería, el precio del metro cuadrado está por debajo de la media andaluza, al situarse en 2.166 Euros, según el citado estudio de Fotocasa. Las viviendas más caras están en la capital, donde el precio del metro cuadrado coincide con la media andaluza: 2.318 Euros.

No obstante, hay áreas de la capital en la que se ha notado una recesión en las ventas, como la zona de La Pipa, la Vega y Piedras Redondas. Además, hay promociones previstas o en ejecución que se encuentran completamente paralizadas incluso en zonas en las que todavía se venden pisos como El Toyo.

Según el citado estudio, en el último mes ha bajado el precio del metro cuadrado en la capital un 1,6%, mientras que en el último trimestre ha descendido un 2,5%. Si se miran 12 meses atrás, el descenso del precio de la vivienda en Almería capital es de un 7,5%. En Roquetas de Mar los precios han bajado más que en la capital y el metro cuadrado también es más barato que en Almería. En concreto, en el último mes, el precio metro cuadrado en el municipio roquetero ha descendido un 1,7%.

En el último trimestre, la bajada ha sido del 4,3%. Pero lo sorprendente es que el año pasado por estas fechas, los pisos en Roquetas se vendían un 10,9% más caros que en la actualidad, de acuerdo con los datos recopilados por ESADE, lo que apunta que en la localidad roquetera el descenso en los precios de la vivienda es superior al de la media provincial, que es del 10,2%.

La situación en El Ejido es muy similar a lo que está pasando en Roquetas de Mar. A pesar de que la vivienda siempre ha sido más barata en esta localidad que en el resto de municipios costeros de más de 10.000 habitantes, este mes, el precio medio del metro cuadrado en El Ejido fue de 1.931 Euros.

www.fotocasa.es

07-05-2008

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