13-02-2008 Burbuja Inmobiliaria, Vivienda Almería

Igual que abrieron, se han terminado cerrando. Hubo una época no muy lejana en la que cuando caminaba por la calle podía ver, prácticamente de un día para otro, como se abrían inmobiliarias al calor del `boom¿ del ladrillo. Pero en este momento de ralentización han sido las primeras afectadas.

El responsable de construcción de Comisiones Obreras, José Antonio del Rosal, asegura que es complicado hablar de cifras aunque sí cuentan con estimaciones que señalan que entre el 30 y el 35% de estas empresas han echado el cerrojo en la provincia. Desde el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria su presidente, Ángel Pérez Marín, reconoce que eso está sucediendo y calcula, siempre según una estimación, que durante el pasado año pudieron estar funcionando unas 500 oficinas. Si esos dos datos se cruzan, se puede deducir que unas 150 empresas han dicho adiós a su clientela en los últimos meses.

No obstante, puntualiza, a los colegiados no les está afectando. En Almería hay unos 50 profesionales en esa situación que cuentan con uno o varios despachos. El resto de agencias fueron abiertas al abrigo de la liberalización de la profesión hace unos años. Muchos pensaron que era el negocio redondo y se lanzaron a una aventura para la que, en ocasiones, no estaban preparados. Lo han terminado pagando y así lo demuestran los números carteles de Se alquila o Se traspasa colgados de las ventanas de recientes inmobiliarias. Por el contrario, los profesionales que conocen el sector siguen estando ahí e incluso, apuntó Pérez, aumentando.

Eso se ve en el hecho de que se hayan registrado dos o tres en meses en el Colegio. Los sindicatos lo ven claro, por su lado. Del Rosal explica que las condiciones para acceder a una hipoteca son cada vez más duras para las familias almerienses y que eso les lleva a tratar de prescindir de un servicio que implica el pago de un porcentaje elevado. “En algunos casos ha habido un abuso enorme por parte de esas inmobiliarias y en la actual situación está claro que ya nadie confía en un servicio que no aporta nada al proceso productivo”, sentencia el sindicalista. La lástima, señala, es que todos esas desapariciones implican también la pérdida de puestos de trabajo que, además, estaban en su mayor parte en manos del colectivo de mujeres.

Hay un exceso de oferta en esa parte de la tarta aunque se siguen firmando contratos de venta de pisos o casas en la provincia en cifras considerables.

El problema para otros, los constructores y promotores, es que no tienen liquidez con la que hacer frente a una serie de gastos que les esperan sin remedio. Tanto Del Rosal como el responsable provincial de UGT, José Ginel, coincidieron en valorar que las cajas y bancos “han cerrado el grifo a las empresas” y su mala situación puede agravarse con esta medida. Las grandes no tendrán tantos problemas porque cuentan con patrimonio, precisa Del Rosal, pero las que quedan por debajo en las largas subcontrataciones que caracterizan al sector pueden pasarlo realmente mal.

En Comisiones Obreras ven como entre 10 y 15 trabajadores pasan diariamente por sus oficinas para analizar contratos de despido y liquidación.

Calculan que el empleo se ha visto reducido en un 9% en los últimos tiempos y saben con seguridad que los inmigrantes son los más vulnerables a la hora de ser puestos en la calle. Si las constructoras no tienen dinero entre las manos tampoco pueden pagar, por ejemplo, el mármol comprado para revestir las casas y ya se sabe de algunos nombres que han pasado apuros por ello.

En la fabricación de ladrillos y en los derivados del cemento tampoco están mejor.

En el último caso se ha obligado a parte de los trabajadores a hacerse autónomos aunque con contratos de exclusividad a la hora de repartir el cemento y después de que les vendieran el camión. Ahora, con este parón que los sindicatos esperan que se revitalice con VPO y obras de infraestructuras, no dan viajes suficientes para mantenerse y, claro, no tienen ningún derecho.

13-02-2008