24-03-2008 Vivienda Alicante

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de la Vega Baja (Procosta), Antonio Navarro, estimó ayer que las ventas de viviendas en la comarca han caído el 80% por la crisis que sufre el sector. El presidente de la patronal Procosta aboga por adaptar la construcción de la comarca al turismo residencial.

En declaraciones a Efe, el presidente de la patronal puso como ejemplo que Ayuntamientos pequeños que en los últimos años concedían un centenar de licencias de construcción, en el último ejercicio “no han otorgado ninguna”.

A pesar de ello, Navarro considera que la actual situación ha afectado más a las empresas pequeñas de la construcción y no tanto a las que se dedican a la promoción. Añadió que el 90% de las promotoras “que están totalmente saneadas” no tendrá problemas para subsistir a la crisis, aunque es cierto que han optado por buscar nuevos mercados, sobre todo en el norte de África, “donde se adquiere suelo más barato”.

Navarro apostó por “preparar el territorio pensando en el potencial cliente” y, en ese sentido, desde Procosta “se está intentando convencer a la Administración de que esta zona tiene un potencial enorme en turismo residencial”.

Para ello, demandó que tanto la Generalitat como los Ayuntamientos ordenen el territorio y realicen planes urbanísticos “que se adecuen a esa demanda”.

A partir de este criterio, considera que hay que “olvidar la construcción de grandes rascacielos porque nuestros clientes potenciales no lo quieren” y, en caso contrario, “el turismo residencial desaparecerá”.

Según Navarro, el cliente potencial que compra su vivienda en la Vega Baja procede del centro y norte de Europa y de países nórdicos y, en menor medida, de las regiones del centro y norte de España.

Pasan una media de cinco meses residiendo en la comarca y demandan “una vivienda concreta” individual, unifamiliar o de chalé con parcelas independientes, “porque vienen a disfrutar sobre todo del clima” y desean “los mejores servicios y la mayor calidad”.

Navarro dijo que esa clientela ha disminuido mucho en los dos últimos años, debido al incremento en el precio de la vivienda y “la mala imagen en cuanto a robos y engaños” que se ha trasladado del litoral Mediterráneo, que ha afectado principalmente al turismo británico.

Ahora se añade, además, una crisis financiera “con la que no se contaba” y que afecta tanto a los ciudadanos que quieren adquirir una vivienda como a los promotores y constructores “que necesitan financiar sus proyectos”.

Navarro recordó que el sector de la promoción de viviendas “necesita” del sector financiero.

24-03-2008 EFE