23-06-2007 Vivienda Alicante

El sector de la promoción y construcción de viviendas inicia un lento pero firme proceso de estancamiento, como reconoce la propia patronal provincial Provia en su último informe de coyuntura y como se había apuntado desde diversos foros expertos en los últimos meses.

El último dato que apunta hacia el nuevo escenario del mercado inmobiliario hace alusión a la planificación en sí de nuevas promociones de viviendas.

La mitad de los promotores alicantinos reconocen al día de hoy que no han iniciado nuevas construcciones de pisos entre enero y junio.

El ‘estancamiento’ del que habla abiertamente la patronal del sector Provia, que preside Francisco Murcia Puchades, se observa con perspectiva.

En el cuarto trimestre del año, el 69 por ciento aseguró que había iniciado nuevas obras de viviendas, lo que supone que ha caído el porcentaje de empresarios con perspectivas de crecimiento en nada menos que veinte puntos durante el primer trimestre del año.
En el tercero, las cifras fueron muy similares.

La segunda mitad del pasado año ya marcaba la tendencia a la baja en el mercado inmobiliario de la provincia.

El tercer trimestre se caracterizó por una ’suave descenso’ de las ventas, según Provia.

Se ha visto ratificado en el último trimestre ‘definido por una marcada caída en el número de viviendas vendidas’.

El último informe de situación del sector inmobiliario del cuarto trimestre del año 2006 pone de manifiesto que, al revés que durante el tercer trimestre, cuando el 63 por ciento de los empresarios afirmó haber mantenido las ventas respecto al período anterior, en el cuarto trimestre más de la mitad de los promotores afiliados a Provia, concretamente el 55 por ciento, admite que ha registrado un descenso de las ventas y sólo el 30 por ciento reconoce mantener la actividad de negocio.

‘Este dato se agrava debido a que, al contrario que en otras ocasiones, la caída ha sido más acusada de lo habitual, aunque sin llegar a causar excesiva preocupación’, explica en su último informa la patronal Provia.

Esta situación parece estar directamente relacionada con el comportamiento de los clientes. ‘La disposición actual del comprador también muestra una tendencia claramente a la baja’.

Un 65 por ciento de los asociados señala, según el estudio de la patronal inmobiliaria, que el comprador tiene una disposición normal hacia la compra y un 30 por ciento cree que será mala. ‘Estas cifras rompen por vez primera la tendencia lineal marcada desde inicios del año 2005 y, por primera vez, dibuja una curva negativa en el gráfico’.

Sobre el principal dato de los promotores, respecto a la caída de la previsión de nuevas obras en el primer semestre del 2007, la patronal formula su análisis: lo atribuye, a partes iguales, a la incertidumbre del mercado, la falta de suelo y la concentración de recursos en otras obras. Provia no cree que la situación sea ‘grave’.

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23-06-2007