06-08-2005 Diario Alicante, VPO Vivienda

06-08-2005 La Verdad

Alicante - Presentan de nuevo el plan para 2.200 viviendas junto a Santa Faz

Urbanismo estudiará la próxima semana la documentación entregada por Las Lomas del Pino para comprobar si ha aceptado sus sugerencias sobre VPO El PSOE advierte de que no votarán a favor si no hay un 35% de casas protegidas

Lomas del Pino acaba de presentar de nuevo el plan para desarrollar el plan El Pino y Ruaya, un área de cerca de un millón de metros cuadrados situada en las inmediaciones de Santa Faz. Si los técnicos municipales dieran el visto bueno en las próximas fechas, Lomas del Pino podrá construir más de 2.200 viviendas. Fuentes de la Gerencia de Urbanismo confirmaron a este diario la presentación la pasada semana de la documentación. En los próximos días comenzarán estudiar con detalle los términos de la propuesta, para comprobar si recoge las sugerencias planteadas en su día por la propia Gerencia respecto a varios asuntos.

Uno de los caballos de batalla es la previsión de viviendas de protección oficial. En el proyecto inicial de Lomas del Pino no se contemplaba ninguna. En la actualidad, es criterio del equipo de gobierno incorporar la previsión de pisos con algún tipo de protección en los planes parciales y programas de iniciativa privada que lleguen al Consistorio.

En este contexto, el PSOE ya ha advertido de que no dará su voto favorable a ninguna operación urbanística si, al menos, no prevé un 35% de viviendas de protección oficial.

Criterios

Los técnicos no sólo deberán comprobar el cumplimiento de este requisito. También deben valorar si la mercantil que aspira a desarrollar El Pino y Ruaya ha previsto, tal y como se apuntaba, un gran parque público que pueda ser utilizado con motivo de la romería de la Santa Faz. Además, la Gerencia de Urbanismo le advirtió sobre otro tipo de mejoras, una de ellas relacionadas con un acceso a la carretera del Hogar Provincial.

El Pino y Ruaya es uno de los grandes proyectos urbanísticos pendientes en la ciudad, lo que no se traduce en que haya obligación alguna de adjudicarlo en estos momentos. Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia obligó al Ayuntamiento a incorporar este suelo como urbanizable en el Plan General de Ordenación Urbana. Los trámites han sido procelosos desde que el Consistorio recibió el varapalo judicial.

Lomas del Pino convocó en junio del pasado año un concurso, a través del Colegio Territorial de Arquitectos, para realizar el anteproyecto de las dotaciones públicas del plan parcial El Pino y Ruaya. Tomaba esta iniciativa después de que el propio Ayuntamiento le advirtiera de que su proyecto inicial adolecía de una serie de infraestructuras, especialmente la zona destinada a la romería de la Santa Faz.

La sociedad ya reconocía en el pliego de condiciones de este concurso que el objetivo era la ordenación pormenorizada del conjunto de dotaciones públicas incluidas en el plan. Es decir, varias manzanas destinadas a parque urbano y otra, a equipamiento, en la que se encuentra la casa El Pino, que debe conservarse y cederse al Ayuntamiento. Las promotora explicaba que «dicho conjunto servirá de espacio lúdico para acoger a todos los peregrinos, disponiendo de zonas donde poder comer, descansar y pasar el día».

El plazo para presentar las propuestas acabó el 31 de marzo. El resultado ha sido incorporado a la documentación que ahora ha llegado al Ayuntamiento y que debe ser visado por los técnicos.

La Verdad