28-03-2007 Diario Alicante

Los 11.591 préstamos formalizados en enero en la provincia representan 623 menos que hace un año, pero el importe global aumenta un 2,3%. La constitución de hipotecas registró un ligero descenso en Alicante durante el pasado mes de enero en contra de la evolución nacional, que reflejó un aumento del 5,2%, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El primer mes del año los alicantinos firmaron 623 préstamos menos que en el mismo periodo anterior al pasarse de las 12.214 formalizaciones de principios de 2006 a las 11.591 de enero de 2007.

La desaceleración del mercado inmobiliario sobre el que vienen advirtiendo los analistas en los últimos meses puede haber influido en este pequeño retroceso.

No obstante, el importe total ha experimentado ligeros repuntes.

Los 11.591 préstamos hipotecarios (fincas rústicas y urbanas) firmados en la provincia con las entidades financieras representaron un total de 1.591,4 millones, montante un 2,3% superior a los 1.555,4 millones de doce meses antes.

Paralelamente, el importe medio crece un 7,8%, al pasar de los 127.300 Euros a los 137.300. En este sentido, el incremento de la provincia se queda por debajo del registrado a nivel nacional, situado en un 14,8% al alcanzarse los 166.626 Euros.

En lo que se refiere al importe medio de una hipoteca constituida para la compra de una vivienda en enero fue de 147.332 Euros a nivel nacional, un 13,2% más que en el mismo mes de 2006 y un 2,7% superior al pasado diciembre.

En el conjunto de las hipotecas, que incluyen también las de fincas rústicas y urbanas (oficinas, viviendas y locales comerciales), el importe medio de estos préstamos alcanzó los 166.626 Euros, el 14,8% más que en enero de 2006 y un 1,5% superior al registrado el pasado diciembre.

Según el INE, en el mes de enero se constituyeron un total de 181.296 hipotecas nuevas sobre todo tipo de fincas, lo que supuso un incremento interanual del 5,2%.
De éstas, 126.266 servían para financiar la compra de una vivienda, un 1,7% más que doce meses antes.

Así, el valor de las hipotecas constituidas sobre vivienda superó los 18.603 millones de Euros, un 15,1% más que en enero de 2006. Para todo tipo de fincas urbanas, el montante total superó los 28.741 millones de Euros en enero, lo que supuso un incremento interanual del 22%.

Las cajas de ahorro fueron las entidades financieras que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en enero, el 60,2 por ciento del total, seguidas por los bancos (31,5%) y otras entidades (8,3%).

El número de hipotecas que cambiaron de condiciones fue de 26.182, lo que supuso un crecimiento interanual del 33,3%.

En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 19.660, un registro superior en un 37% a lo registrado doce meses antes.

En cuanto al tipo de cambio de condiciones, 19.466 fueron novaciones (modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento interanual del 32,8%.

28-03-2007 Diario Información