Alicante - Líder en la venta de pisos a los Europeos

26-06-2008 Diario Alicante

La venta de apartamentos turísticos a residentes extranjeros de la Unión Europea (sobre todo a clientes británicos y alemanes, como es tradicional) mantiene el pulso del mercado inmobiliario de Alicante, pese a la crisis económica. Sólo en Madrid se transfieren más viviendas nuevas y usadas que en la provincia, donde el sector alcanza los 1.554 millones de Euros entre enero y marzo del 2008.

Alicante es la provincia que registra mayor número de ventas a ciudadanos extranjeros residentes, según la estadística que ayer dio a conocer el Ministerio de Vivienda. En el cómputo global, sólo en Madrid se registran más compraventas de pisos nuevos y usados que en Alicante en el primer trimestre del año.

Alicante destaca en el negocio inmobiliario por número de transacciones y también por volumen económico.

En los primeros tres meses del año, ya en pleno epicentro de la desaceleración, se han vendido en la Costa Blanca 10.168 pisos, de los que 5.676 son viviendas de nueva construcción y 4.492 son de ocasión (con más de dos años, según la catalogación oficial del Ministerio).

De no ser por la caída que registra la vivienda de segunda mano, Alicante se hubiera convertido en la provincia española no sólo con más ventas en términos absolutos, sino también con la de menor decrecimiento del mercado inmobiliario.

En el conjunto de España, las transacciones inmobiliarias disminuyeron el 31,8% en el primer trimestre del año, hasta contabilizar 157.539 viviendas vendidas, frente al mismo periodo de 2007.

En Alicante,
las transacciones de pisos de ocasión han caído un 51%, lo que significa que se han vendido 4.798 menos que en el primer trimestre del año anterior.
Las nuevas, con menos de dos años desde que se expide la cédula de habitabilidad por su final de construcción, sólo descienden un 19,8%.

Los 5.767 pisos nuevos vendidos de enero a marzo de este año apenas representan 1.405 menos que en período anterior y sólo suponen 1.600 menos que en Madrid, que lidera el mercado de las transacciones inmobiliarias nuevas y prácticamente de ocasión, en este caso casi en similares términos que Barcelona.

En la Comunidad Valenciana, Alicante registra casi el mismo número de ventas que Castellón (3.469) y Valencia (7.950), incluyendo las nuevas y las de ocasión.

La población extranjera residente (los turistas que pasan parte del año en la segunda vivienda en propiedad en la Costa Blanca) ha logrado mantener el tipo del sector, pese a que el mercado ha caído prácticamente a la mitad en el arranque de año de la desaceleración o del ajuste, como gusta llamar al Gobierno central.

De enero a marzo del pasado año, se vendieron en Alicante 4.919 pisos a extranjeros, frente a 2.457 del presente ejercicio.

Sólo Málaga y Murcia logran situar las ventas de pisos a extranjeros en términos muy parecidos a la Costa Blanca.

En Málaga se han vendido 1.377 pisos y en Murcia 1.354.

El mercado exterior para el sector de la vivienda, que cada vez recurre más a las exportaciones para mantener apenas en niveles aceptables el índice de producción, se mantiene a tono, a pesar de la reciente queja que ha trasladado el sector, a través de Provia, al Gobierno británico.

Hace unos días, este diario informó de que los promotores alicantinos se han dirigido al Ministerio de Asuntos Exteriores para que, a su vez, medie ante el Gobierno británico para que retire de su portal oficial en internet un link o enlace que informa de abusos urbanísticos.

“Pedimos una postura más neutral del Gobierno británico respecto al mercado inmobiliario”, explicó a este diario el gerente de la patronal del sector Provia, Jesualdo Ros.

A tenor de las ventas, son los extranjeros residentes los que mantienen el pulso del motor inmobiliario, ya que prácticamente una de cada cuatro ventas en España, en pleno ajuste, desaceleración o recesión económica, se registra en la Costa Blanca.

El negocio se ha visto afectado, pero Alicante sigue a la cabeza en toda España.

El valor total de las transacciones inmobiliarias de viviendas libres en el primer trimestre alcanzó los 26.505,9 millones de Euros, frente a los 38.906,2 millones de Euros que se contabilizaron en el mismo periodo de 2007 (el 31,87% menos).

Barcelona (2.824,7 millones de Euros), Málaga (1.557,6 millones), Alicante (1.554,2) y Valencia (1.306,9) son las provincias en las que se vendieron viviendas por un importe global más elevado.

www.provia.es

25-06-2008 www.laverdad.es

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