31-03-2008 Vivienda Alicante

Desaparecen 7.000 empleos y 737 empresas constructoras en Alicante en un año por la crisis inmobiliaria. La patronal sectorial Fecia reconoce la difícil situación e insta a las administraciones a potenciar con urgencia otros segmentos como la VPO y la rehabilitación de las ciudades.

La crisis inmobiliaria que comenzó a emerger el pasado año se agrava a marchas forzadas. Los datos estadísticos que maneja la Federación Provincial de la construcción de Alicante (Fecia), extraídos de la Tesorería de la Seguridad Social, reflejan que en apenas doce meses han desaparecido más de 7.000 empleos y un total de 737 empresas en la Costa Blanca como consecuencia del parón en la edificación de viviendas, en especial la referida a la segunda residencia.

El último cómputo oficial de mercantiles constructoras existentes en las provincia, a fecha del pasado miércoles 26 de marzo, se sitúa en 12.224 sociedades, frente a las 12.961 que se contabilizaban a finales de febrero del año 2007. Se trata de una disminución muy elevada que pone claramente de manifiesto la recesión existente.

El presidente de la patronal Fecia, Ramón Jerez, reconoce que la situación del sector es difícil, pero considera que “estamos mejor preparados ahora para afrontar la coyuntura que cuando la crisis de los años 90″, por lo que mantiene el tono optimista de cara a remontar el vuelo.

Eso sí, desde la federación instan a un cambio que pasaría porque las administraciones públicas potenciarán con urgencia otros segmentos de actividad que permitan diversificar más allá de la construcción de viviendas nuevas. En concreto, Jerez apunta al mayor peso que debe de adquirir la vivienda protegida VPO, al igual que la rehabilitación de las ciudades. “Los ayuntamientos deben hacer un esfuerzo en recuperar sus inmuebles y a la vez contribuir a generar riqueza y crear empleos”, sostiene Jerez.

Los empresarios de la construcción tienen muy claro que no queda más remedio que reinventarse para poder seguir creciendo.

Desde la propia patronal ya se reconocía hace un año que había llegado el momento de ajuste del sector tras casi una década de subidas espectaculares. Las previsiones apuntaban a que la actividad constructora regresaría a las dimensiones del ejercicio 2003, cuando se contabilizaban 9.700 empresas y unos 60.000 trabajadores. Para alcanzar estos números se calcula que, en los próximos dos años, podrían desaparecer casi 2.000 empresas y otros 6.000 operarios, hasta alcanzar un punto de equilibrio frente a la actual demanda del mercado.

No obstante, al margen de que acontezca este ajuste de las cifras que puede oscilar en mayor o menor medida, lo que si es evidente es que los picos máximos con más de 74.500 trabajadores de la actividad constructora en la provincia no se volverán a reeditar.

El urbanismo en la Costa Blanca ha tocado techo y ahora de lo que se trata es de intentar conseguir que no se produzca un desplome mayor que ponga en peligro el modelo de crecimiento.

Federación Provincial de la construcción de Alicante (Fecia): www.fecia.com

Alicante - Sólo 1.745 VPO de las 231.927 viviendas iniciadas en la Costa Blanca en un lustro

La construcción de viviendas de protección oficial o, mejor dicho, la escasa fabricación de este producto, cobra especial notoriedad después de que hace unos días la Comisión Territorial de Urbanismo aprobara defintivamente el controvertido Plan Rabasa.

La promotora Viviendas Sociales del Mediterráneo, controlada mayoritariamente por el constructor Enrique Ortiz y Caja del Mediterráneo, proyecta 13.500 pisos en la zona, de los que un 65% serían VPO, según el plan parcial aprobado por los técnicos de urbanismo, con el rechazo de los representantes del Ministerio de Medio Ambiente y de Fomento.

El dato cobra relevancia ahora si se tiene en cuenta que en el último lustro los promotores y constructores alicantinos sólo han iniciado (en toda la provincia) la exigua cifra de 1.745 pisos VPO.

Una insignificancia sobre la cifra global de 231.927 viviendas iniciadas en la Costa Blanca en el período 2003-2007.

Desde las pasadas elecciones autonómicas, el nuevo conseller del ramo, José Ramón García Antón, se ha reunido en varias ocasiones con los sectores económicos y con los alcaldes de las tres provincias valencianas para agilizar suelo finalista y aumentar ligeramente los precios de VPO para hacerlos más interesantes a los promotores.

Los dos antecesores en el cargo de García Antón, Rafael Blasco primero y González Pons después, firmaron multitud de convenios para crear empresas mixtas y fomentar la VPO. Blasco llegó a anunciar la promoción (en colaboración con la Generalitat) de 90.000 VPO del 2003 al 2007 en la Comunidad Valenciana.

31-03-2008 Vocento