21-08-2006

El Observatorio de la Vivienda constata un retroceso del mercado de segunda mano hasta junio por la contención de precios en las casas nuevas y protegidas. Una encuesta realizada en la provincia por el Observatorio Valenciano de la Vivienda (OVV) de la Generalitat durante el segundo trimestre del año revela por primera vez en lustros una tendencia al equilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario alicantino. El trabajo, en el que han participado 400 agentes de la propiedad inmobiliaria, destaca que en el mercado residencial alicantino se está produciendo algo que no ocurría desde hace muchos años, como es una desaceleración de los precios tanto en el mercado de vivienda protegida como en el de renta libre.

El estudio también revela un importante descenso en la demanda de viviendas de segunda mano y avala la desaceleración de los precios.

El informe compara el precio medio por metro cuadrado de viviendas protegidas en la provincia con la media nacional, donde se observa que mientras que en el territorio alicantino el metro cuadrado se vende a 967 euros, la media española se sitúa en los 970 euros. Lo mismo ocurre en el mercado de renta libre de más de dos años de antigüedad, donde el precio medio se sitúa en 1.662 euros por metro cuadrado, aventajando a la media nacional, que alcanza los 1.982 euros. Estos datos apuntan hacia el equilibrio señalado en el mercado de la vivienda alicantino.

Otro análisis del mercado inmobiliario realizado recientemente por la Sociedad de Tasación y Valoración Cohispania ya revelaba que, después de varios años de fuertes subidas, la Comunidad registrará en el presente año el menor incremento del precio de la vivienda de los últimos años.

Según los datos publicados, la subida prevista en la Comunidad para 2006 es de 8,57 puntos, 6 puntos por debajo de la registrada en 2005 cuando alcanzó un 14,94 por ciento. De las tres provincias que componen nuestra autonomía Alicante es donde se calcula que experimente un menor aumento de precios, con una subida del 7,41%, mientras que Valencia y Castellón subirán un 9,23 y 9,13 por ciento respectivamente.

Por último, los precios de la vivienda en el litoral tendrán una subida muy similar a la que se pueda experimentar en el interior.

21-08-2006 Diario Información