07-08-2005 Diario Alicante, Noticias Vivienda

07-08-2005 Diario Información

Alicante - El Colegio de Arquitectos reclama la suspensión de 39 planes urbanísticos

El órgano profesional advierte a 18 ayuntamientos de la provincia que antes de aprobar un PAI debe revisarse el Plan General

El presidente del Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana, Fabián Llisteri, ha solicitado a 18 ayuntamientos de la provincia de Alicante que suspendan la tramitación de 39 planes urbanísticos -Pai- por considerar que, previo a su aprobación, tendrían que haberse revisado los respectivos Planes de Ordenación Urbana -PGOU- de los municipios afectados.

Llisteri basa los recursos en una alegación tipo con dos advertencias claves:
«los planes podrían tener consecuencias inevitables sobre los servicios básicos a los que legalmente tiene derecho la población»
y, en segundo lugar,
«no se han considerado los efectos que se producirán en las infraestructuras actuales, ya que el desarrollo urbanístico previsto supone una alteración sustancial de las circunstancias para las que se concibieron».

Por todo ello, el máximo representante colegial de los arquitectos de la Comunidad Valenciana insta a los municipios a que antes de cualquier aprobación de un plan de actuación integrada «se debe revisar el planeamiento vigente».

La iniciativa de los profesionales afecta a la construcción de miles de viviendas en la provincia y el 57% de sus alegaciones se han presentado en la Vega Baja, mayoritariamente en Orihuela. El Colegio tiene decidido impugnar los planes si comprueba que los ayuntamientos hacen caso omiso de sus advertencias.

Los municipios donde se centra esta ofensiva urbanística de los arquitectos son Orihuela, El Campello, Benidorm, Sax, Villena, Dolores, Albatera, Granja de Rocamora, Finestrat, Polop, Xixona, Sanet y Negrals, Pinoso, Alfaz del Pí, Dénia, Parcent y Pego, según la documentación a la que ha tenido acceso el periódico.

Rabasa, a la espera

El Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana tiene decidido también incluir en el paquete de alegaciones la suspensión de la tramitación del polémico Plan Rabasa -construcción de 15.000 viviendas sobre cuatro millones de metros cuadrados entre Alicante y San Vicente- aunque el presidente espera a la aprobación definitiva.

Los que no van a aguardar son los arquitectos de Alicante, ya que este colegio sí que aprovechará el periodo de alegaciones para presentar las suyas propias.

El PAI de Rabasa es uno de los cientos de planes urbanísticos que se han presentado en los últimos meses en la provincia, pero quizá sea uno de los que más polémica ha suscitado.

En cuanto al paquete de alegaciones presentado en 18 ayuntamientos, Llisteri justifica su decisión en el enorme impacto que tendrán sobre los respectivos términos municipales el desarrollo de unos planes urbanísticos que, en la mayoría de los casos y favorecidos por la propia Ley Reguladora de la Actividad Urbanística -LRAU-, se han tramitado e incluso aprobado, al margen de lo que se definió en los PGOU.

El presidente del Colegio de Arquitectos de la Comunidad basa su alegación en la base legal que le da el artículo 154 del Reglamento de Planeamiento Estatal que en su punto dos señala que «la alteración de los Planes de Ordenación y Proyectos de Urbanización podrá llevarse a cabo mediante la revisión de los mismos o la modificación de alguno o algunos de los elementos que los constituyan».

Se entiende por revisión del plan la adopción de nuevos criterios respecto de la estructura general y orgánica motivada por la elección de un modelo territorial distinto o por la aparición de circunstancias sobrevenidas, de carácter demográfico o económico, que incidan sustancialmente sobre la ordenación o por el agotamiento de la capacidad del plan.

Los arquitectos recuerdan en sus escritos a los ayuntamientos, que la Ley de Ordenación del Territorio obliga en su artículo 13.2 a los ayuntamientos a optar por un modelo de ciudad compacta evitando una implantación urbanística dispersa y respetando la morfología del tejido urbano.

Algo que en muchos casos se ha perdido en los municipios de la provincia donde la presión del turismo residencial ha hecho que se creen zonas urbanas prácticamente deshabitadas durante buena parte del año.

El escrito de alegaciones recuerda que cualquier reclasificación de suelo no urbanizable a a urbanizable, supone la cesión gratuita a la Administración de la misma superficie de suelo rústico.

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