17-08-2007 Vivienda Alicante

Las agencias de la provincia pasan de vender 20 viviendas a dos cada mes. El sector inmobiliario de la provincia de Alicante lucha contra viento y marea para salir a flote. Los factores que hace un par de años propiciaban la buena marcha han dado la espalda al sector, que en tan sólo dos años ha visto cómo se reduce hasta un 70% la venta de viviendas.

Así lo constatan las cifras que mueven los responsables de las principales promotoras inmobiliarias de la provincia: mientras que en 2005 se podían vender hasta veinte pisos en un mes, “ahora se vende uno o dos, y todavía tenemos que dar gracias”, manifiestan los empresarios alicantinos.

La situación viene detectádonse desde primeros de este año tras meses de subidas de los tipos de interés y de un avance contenido pero firme de los precios de las casas.

La compra de pisos se desploma no sólo en cuanto a vivienda nueva, sino también respecto a la vivienda de segunda mano, a pesar de que esta última mantiene su venta en primera línea de playa, en municipios costeros como Benidorm, Alicante, Altea o Xàbia.

Así, la Comunitat pasaba en marzo de los 95.713 a los 83.409 pisos usados vendidos en un año, lo que supone un descenso del 13%.

No obstante, no son éstas las únicas causas de la “preocupante” situación que atraviesa el sector inmobiliario.

La inversión realizada en vivienda años atrás en el litoral de la Costa Blanca está saliendo ahora al mercado con precios por debajo del que marcan las propias inmobiliarias.

“Esto está provocando que la gente compre pisos directamente al propietario, sin necesidad de pasar por la inmobiliaria, puesto que va a encontrar la misma vivienda a un precio más barato”, subrayan.

Esta diferencia de precios puede oscilar entre los 7.000 y los 8.000 Euros, según manifiestan las mismas fuentes.

Los promotores inmobiliarios aducen también la desaceleración de compra de pisos por parte de los mercados inglés y alemán.

“Hace unos años, a los extranjeros les salía rentable adquirir una vivienda en la costa mediterránea porque los precios eran más asequibles. Sin embargo, ahora ya no les compensa, porque los precios han subido de manera importante”, aseguran empresarios del sector.

Ante esta situación, la disminución en la compra de pisos empieza a dejar “colgados” a los promotores preocupados por no “comerse” sus propias promociones, obligados a vender a un precio por debajo del que pretendían y a hacer frente a las deudas contraídas para levantar sus pisos.

Y es que en marzo, las operaciones de compraventa en la Comunitat Valenciana caían hasta un 12% interanual, al pasar de 149.569 a 131.966 viviendas nuevas y usadas vendidas en doce meses.

El sector observa un futuro incierto para las pequeñas inmobiliarias de la provincia, abocadas al cierre.

“La perspectiva es que la situación se agrave el año que viene y se produzca un parón que puede llegar a durar unos cuatro años, hasta que el mercado vuelva a reactivarse”, señalaron los responsables de empresas inmobiliarias.

“La típica vivienda de cincuenta y sesenta millones se verá estancada; no obstante, el nicho de mercado se situará en el apartamento pequeño y barato y en lo bueno de primera línea de playa”, subrayaron.

17-08-2007 Las Provincias