08-02-2006 Burbuja Inmobiliaria, Diario Alicante, Hipoteca Vivienda

08-02-2006 PanoramaActual
Alicante - AVACU advierte que las hipotecas a 50 años aumentan el endeudamiento
ENTRE EL 36 Y 50% DE LA RENTA FAMILIAR SE DEDICA A LA COMPRA DE UNA VIVIENDA
La Asociación Valenciana de consumidores (AVACU) aconsejó este martes a los usuarios que, antes de contratar una hipoteca, “hagan números a largo plazo”, ya que con la solución de aumentar el plazo, hasta 50 años como ofrecen algunas entidades bancarias, “lo único que se consigue es aumentar el sobreendeudamiento de las familias”, informaron fuentes de la citada Asociación, que recordaron que durante el pasado año, entre el 36,5 por ciento y el 50 por ciento, según diferentes fuentes, de la renta de las familias españolas se destinó a financiar la compra de una vivienda.

Según AVACU, es “importante” acudir a varias entidades bancarias y solicitar información, “para comparar las condiciones que nos ofrecen en cada una de ellas”. Especialmente, explicaron, “debemos informarnos de las cuotas de amortización, los plazos, las comisiones, gastos de apertura y de cancelación anticipada, el tipo de interés y la modalidad (fijo o variable) y otros gastos asociados a la contratación del mismo”.

De igual forma, recomienda a los usuarios que soliciten por escrito un presupuesto de todos los costes que se les puedan aplicar al contratar el préstamo, y que tengan en cuenta que el préstamo se les concederá, habitualmente, por el 80 por ciento del valor sobre el que nos tasen la vivienda.

Por otra parte, la Asociación solicitó a las entidades bancarias que ofrezcan una información “clara y transparente” en relación a lo que les supondría a los usuarios la contratación de estos productos a largo plazo, así como “mayor transparencia en cuanto a los seguros y cualquier otro tipo de gasto añadido que se vayan a exigir al usuario a la hora de solicitar un préstamo hipotecario”.

Asimismo, considera que desde la Administración “se deberían potenciar y promover otras soluciones y actuaciones, como una mayor inversión en la creación de VPO, así como multiplicar los esfuerzos para lograr que el precio de la vivienda se ajuste a la realidad”. Las ´hipotecas perpetuas´, a juicio de AVACU, “son el resultado de la ineficaz actuación de las administraciones ante el desmesurado incremento en el precio de las viviendas que tenemos que pagar los ciudadanos”, concluyeron las citadas fuentes.