05-02-2008 Vivienda Alicante

Los promotores y constructores alicantinos finalizaron el pasado año 42.490 viviendas, una cifra muy por debajo de la del año 2004, que fue récord en el sector, con 52.616 unidades. Es uno de los datos más llamativos ofrecidos ayer por el presidente del Colegio de Aparejadores de Alicante, Antonio Morata, el cual vinculó el claro estancamiento de la actividad con la actual situación económica de “incertidumbre y desconfianza económica”.

El colectivo profesional, que es uno de los más activos agentes en el proceso edificador por sus muchas atribuciones, entre ellas la de seguridad laboral, cree que la edificación de pisos tocará fondo este año y, a partir del 2008, iniciará un proceso de alza lenta,pero firme hacia una mayor estabilización.

Todas las cifras facilitadas ayer por Morata apuntan a un mismo escenario: el de la fuerte desaceleración, que sólo ha sido admitida, en parte, por el propio sector promotor a través de su patronal Provia. La estadística del Colegio de Arquitectos Técnicos revela una caída espectacular del 34% de viviendas visadas en el último año.

El año 2004 fue el del inicio de la desaceleración del sector de la construcción en la Costa Blanca. Sólo en el año 2006, gracias a la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación, supuso un balón de oxígeno, ya que los promotores aceleraron muchas obras para eludir las nuevas exigencias legislativas, como ahora reconocen los aparejadores.

De acuerdo con la información facilitada por Morata, es el último trimestre del 2007 el que sintetiza la fuerte recesión que sufre el sector, ya que concentró el periodo de menor actividad constructiva de los últimos siete años, con una media de 1.700 viviendas visadas frente a las casi 3.000 mensuales del resto del año, y las 4.500 registradas cada mes en el año 2004, que fue el del boom.

La desaceleración constructora se extendió en el último ejercicio a los municipios costeros, hecho destacado por el colectivo: “Han sufrido en mayor medida los efectos del descenso debido al mayor crecimiento de los años anteriores en esas poblaciones”.

Vega, a la baja

Así, por localidades, el número de visados en dirección de viviendas de nueva edificación ascendió en Alicante capital en el 2007 a 259 visados para 3.968 viviendas (un 4,8% menos que en el 2006);
en Elche se registraron 240 visados para 2.389 viviendas, un 29,7% menos que en 2006;
en Orihuela hay un 22% menos de obras iniciadas;
en Rojales un 58,7% menos
y en Torrevieja un 47% menos que en el 2006.
Los descensos más pronunciados en el número de viviendas sin embargo se produjeron en los municipios de Los Montesinos, Albatera, Formentera y San Miguel de Salinas.

Morata asegura que las “distorsiones” que sufre el mercado actual vienen dadas por una “excesiva” construcción en los años 2003 y 2004.

“Lo deseable sería invertir la tendencia actual a la baja, pero también modificar los fuertes crecimientos de esos dos años, con una cifra óptima de entre 30.000 y 40.000 nuevos pisos construidos, no más, lo que garantizaría la ley de la demanda y la oferta y no habría movimientos especulativos”, abundó. “Para el sector y la demanda que hay era excesivo”, sentenció.

05-02-2008 Vocento