Albacete - El coste de la hipoteca crece un 18% en el año 2007

04-01-2008 Diario Albacete, Hipoteca Vivienda

La provincia cerró octubre con el segundo descenso consecutivo en el número de viviendas hipotecadas, aunque en los diez primeros meses del 2007 creció casi un 5%. El crédito medio con las entidades financieras aumentó en 18.000 Euros en doce meses.

Segundo mes consecutivo con descensos en el número de hipotecas formalizadas sobre viviendas en la provincia. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (Ine), Albacete cerró el mes de octubre del 2007 con un 5% menos de hipotecas formalizadas sobre viviendas que en el mismo mes del año anterior.

De este modo, en el décimo mes del año se firmaron en la provincia 679 créditos hipotecarios frente a los 714 del mismo mes del año anterior. Se da la circunstancia además de que octubre fue el peor mes en lo que a firma de hipotecas se refiere lejos del que le precede, febrero con 749.

Y es que los constantes incrementos del índice hipotecario de referencia, el euríbor, con las fuertes subidas de precios de las viviendas sufridas en los últimos años, y la crisis que vive el mercado inmobiliario español en la actualidad ya está haciendo mella también en la provincia, aunque en menor medida que en otros lugares del país.

Crisis, pero menos

Pese a los descensos en la firma de hipotecas sobre viviendas de los albaceteños durante los dos últimos meses (en septiembre fue aún más drástico con una caída del 16%), las cifras del 2007 son todavía mejores que las del 2006, aunque la recesión al sector llegó a la provincia en el último tramo del año.

Habrá que esperar a conocer los datos de noviembre y diciembre para poder compararlos con los del año anterior y hacer un balance anual completo, pero durante los diez primeros meses del 2007 la constitución de hipotecas creció casi un 5% en la provincia, y ello pese al parón de los últimos dos meses.

Entre enero y octubre del 2007 se formalizaron en Albacete 9.297 hipotecas sobre viviendas, lo que suponen 434 más que en el mismo periodo del 2006, lo que supone un aumento del 4,9%.

Pero es que pese a la supuesta crisis, hasta octubre el número de constitución de hipotecas en la provincia es casi un 20% mayor que durante todo el año 2005 (se firmaron 7.782) y un 37% superior a todo el ejercicio del 2004 (6.771).

Aunque a falta del cierre del ejercicio, el 2007 será, como poco, el segundo mejor año para la constitución de hipotecas en la provincia de Albacete ya que faltarían casi 1.300 para alcanzar la cifra del 2006.

Pero si el número de créditos hipotecarios firmados por los albaceteños durante el 2007 se ha estancado no lo ha hecho el del importe medio.

En el periodo comprendido entre octubre del 2006 y octubre del 2007 la hipoteca media en la provincia ha subido un 18%, ya que los albaceteños pagan 18.000 Euros más gracias a la subida del precio del dinero y del coste de la vivienda.

De este modo, la hipoteca media sobre una vivienda en octubre era de 131.471 Euros en la provincia, frente a los 113.471 del mismo mes del ejercicio anterior.

Además, durante el mes de octubre se cancelaron en la provincia de Albacete 395 hipotecas sobre viviendas y otras 266 cambiaron las condiciones.

Más hipotecas totales

Pero si tenemos en cuenta todas las hipotecas formalizadas en la provincia en los diez primeros meses del 2007 (último dato publicado por el Ine) el dato es todavía más alentador, ya que se ha incrementado en un 22%, rozando ya los 14.000.

Sólo en octubre se firmaron 1.130 hipotecas en Albacete con un coste total que superó los 174 millones de Euros. Las cajas de ahorro son las que se llevan el gato al agua a la hora de la firma de hipotecas en la provincia, con un 70% (798), seguido de otras entidades financieras con un 15,1% (171) y de los bancos con un 14,2% (161).

04-01-2008 Vocento

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