06-01-2008

Si la ralentización del ritmo en la construcción de viviendas es ya una realidad que admite todo el mundo, la estadística difundida esta semana de proyectos visados por el Colegio de Arquitectos no hace sino confirmar esta tendencia a la baja.

Casi 1.500 viviendas visadas menos en el tercer trimestre del año 2007 que las que se autorizaron en este mismo periodo de 2006, dejan bien claro que en las próximas fechas el sector del ladrillo no será tan dinámico como hasta ahora, pues la caída entre un trimestre y otro es de casi un 50%.

A la espera de cerrar los datos de 2007, el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos difundió este jueves los relativos a los proyectos visados de viviendas libres y protegidas en España. Esta estadística es un buen indicador de la tendencia del sector de la construcción, pues el visado del proyecto por los arquitectos es el paso previo a la solicitud de la licencia de obra ante el ayuntamiento correspondiente. Por tanto, bien se puede decir que estos datos nos adelantan cuál será el ritmo de edificación de casas en los próximos seis o doce meses.

El boom fue en el 2006

Y bien, en la provincia de Albacete, según esta estadística, se visaron entre enero y septiembre de 2007 proyectos que contenían un total de 5.205 viviendas, de las que sólo 588 son protegidas.

Comparados estos datos con los de 2006, el año en el que se produjo el gran ‘boom’ inmobiliario, el resultado no es nada halagüeño para el sector. No en vano, en 2006 se visaron en Albacete más de 12.600 viviendas, casi el doble que el año anterior.

Así, nos encontramos con que en el primer trimestre de 2007 se dio el visto bueno a 2.003 viviendas, casi mil menos que en los tres primeros meses del año anterior, lo que supone un descenso del 34%.

En el segundo trimestre el número de viviendas visadas ascendió a 1.717, un 64% menos que en el segundo trimestre de 2006 cuando los arquitectos llegaron a dar luz verde a 4.800 casas.

Y, en este tercer trimestre, lo dicho, el descenso ha sido de un 49%, al visarse 1.485 viviendas, unas 1.500 menos que entre julio y septiembre de 2006.

Estos porcentajes a la baja son generalizados en el conjunto de las provincias españolas, con raras excepciones como las de Ávila.

En el conjunto de Castilla-La Mancha, el descenso en el tercer trimestre de 2007 comparado con el de 2006 ha sido de casi 35%, pues si entre julio y septiembre de 2006 se visaron 20.958 viviendas, en ese mismo periodo de 2007 el número de casas contenidas en los proyectos visados fue de 13.677. Si se observa la tendencia de los últimos doce meses, la desaceleración ha sido algo más suave, de un 18%.

Albacete y Cuenca son las provincias donde más ha caído con un 49% de descenso, seguidas de Guadalajara y Toledo donde la bajada ha sido del 41%. En Ciudad Real, la caída se ha quedado en un 28%.

06-01-2008 Agencias