23-01-2006 Vivienda Álava

Superan los 100 metros cuadrados y son un 25% más baratos que la media. Hoy se abre el plazo de inscripción para el sorteo de 347 casas. La promotora Urvasco, dueña de la mayor parte los terrenos de Esmaltaciones, acepta ya reservas de compra de los 286 pisos de precio tasado que construirá en esta zona una vez desmantelada la fábrica. Todos ellos tendrán una superficie superior a los 100 metros cuadrados y los más caros alcanzarán los 340.000 Euros, un 25% menos que el precio medio de viviendas similares en la ciudad.

La constructora, no obstante, puede actualizar estos precios con las subidas del IPC. Y dado que la entrega de las casas no se producirá antes de finales de 2007, es muy probable que al final se alcancen los 360.000 Euros, 60 millones de las antiguas pesetas, en las viviendas más grandes, de 135 metros cuadrados.

Los responsables municipales podrán ejercer un control sobre la entrega de esta promoción. Y es que Urvasco deberá entregar datos sobre sus ventas a la comisión de control del polígono en la que participan la Corporación y los sindicatos.

Las primeras construcciones de Esmaltaciones podrán iniciarse a finales de este año o comienzos de 2007, dado que el plazo de ejecución de la urbanización es de doce meses y el concurso de la obra se licitará esta primavera. Las labores deben incluir un plan de descontaminación del subsuelo que ha estado ocupado por pabellones fabriles y por los depósitos de Campsa.

Pero estos 286 pisos no serán los únicos que se levanten junto a las campas de Olárizu. El Ayuntamiento sorteará el próximo mes de noviembre 347 casas tasadas. El plazo para apuntarse se abre hoy y expira el 8 de marzo. Las inscripciones se deben recoger y entregar en la Agencia Municipal de Renovación Urbana, en la plaza de España. Será preciso acreditar que los ingresos brutos anuales no son inferiores a 15.000 Euros ni superiores a 42.000 mediante la aportación de la última declaración de la renta. Además, los candidatos deberán probar que figuran en el padrón de la ciudad desde hace por lo menos cinco años, y que carecen de un piso o bien que poseen una infravivienda.

Las 347 casas de coste limitado disponen de trastero y plaza de garaje. De ellas, 174 medirán un máximo de 80 metros cuadrados y 173 rondarán los 100. El precio del metro construido de las más pequeñas se situará en 1.916 Euros y el de las mayores, en 1.798,82 Euros.

Laguna artificial

En el mes de noviembre también se llevará a cabo la adjudicación de otro paquete de 181 pisos que formarán parte del nuevo polígono y que serán de protección oficial. La urbanización la completan otras 90 viviendas, cuya fórmula de entrega está aún por decidir.

Este nuevo polígono contará con una laguna artificial, que tendrá una extensión equivalente a un campo de fútbol. Ocupará una zona verde contigua a las campas de Olárizu. El gran estanque se hará utilizando una balsa creada en su día por Esmaltaciones para sus necesidades fabriles. La lámina de agua está alimentada por un arroyo, por lo que los arquitectos han diseñado un dique en uno de su lados para evitar desbordamientos.

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LOS DATOS

El proyecto:
904 viviendas entre Adurza y Olárizu en la superficie que dejará libre Esmaltaciones.

Tasadas:
286 que vende ya Urvasco y 347 que sorteará el Ayuntamiento en noviembre. La adjudicación de otras 90 está por definir.

VPO:
181 casas. Se sortearán también en noviembre.

23-01-2006 www.elcorreodigital.com