19-07-2005

19-07-2005 Europa Press

AEGI pide al Gobierno reducir la fiscalidad de los pisos para frenar los precios

La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) pidió hoy al Gobierno que reduzca la fiscalidad de las viviendas, y en concreto que rebaje el tipo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que se sitúa en un 7%, con el fin de frenar el ritmo de crecimiento del precio de los pisos.

Así lo pusieron de manifiesto hoy el presidente de honor de AEGI, www.aegi.es, Javier Sierra, el presidente y el gerente de la Asociación, José Antonio Ugarte y Javier Martínez, respectivamente, en un encuentro con periodistas, donde afirmaron que uno de los factores que influyen en el precio de la vivienda es la fiscalidad.

En este sentido, Martínez consideró “complicado” reducir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, porque supone una vía de financiación para las comunidades autónomas, aunque precisó que esa medida no es imposible, ya que Andalucía cedió rebajar ese impuesto del 7% al 2% para determinados beneficiarios, como las familias numerosas. Por ello, el presidente y el gerente de AEGI confiaron en que cada gobierno regional adopte alguna medida al respecto.

PRECIO DE LA VIVIENDA.

Asimismo, Ugarte consideró “difícil” que la subida del precio de las casas pare, pese a la entrada en vigor del nuevo Plan de Vivienda 2005-2008, ya que, a su juicio, las “materias primas” para la construcción de pisos siguen encareciendose, como es el caso del suelo, y de la mano de obra.

Igualmente, subrayó que se constata en el mercado una ralentización del ritmo de venta de las casas, de manera que los promotores pequeños y medianos empiezan a acudir a los agentes para que vendan sus productos.

No obstante, Sierra afirmó que el precio de la vivienda sube porque la gente está dispuesta a pagar por ello, ya que, en su opinión, si no tuvieran medios económicos no la comprarían, y descartó la posibilidad de que existe una burbuja inmobiliaria en el mercado español, dado que, a su juicio, la diferencia entre el incremento de las rentas medias y el precio de la vivienda volverá a converger en algún momento, al ser un ciclo de la economía.

SOCIEDAD PUBLICA DEL ALQUILER.

Respecto a la Sociedad Pública del Alquiler, el presidente de AEGI señaló que los requisitos fijados para ser agencia colaboradora de dicha sociedad son muy exigentes, ya que piden una antigüedad de cinco años en el mercado. No obstante, afirmó desconocer cual será la distribución geográfica de las agencias colaboradoras que trabajarán con la sociedad estatal, y confió en que el Ministerio de Vivienda les ofrezca todos los detalles.

Ugarte, que tomó posesión recientemente de la presidencia de AEGI, explicó que durante los próximos dos años que durará su mandato pretende que todos los elementos de la intermediación inmobiliaria tengan “una sola voz”, de manera que se cree una plataforma conjunta en la que participen todos los estamentos, como los agentes de la propiedad inmobiliaria.

Otro de sus objetivos es conseguir con el respaldo del Ministerio de Vivienda que se regularice la profesión de los agentes y gestores inmobiliarios, con el fin de dar garantías al ciudadano que se va a comprar una casa a través de un intermediario inmobiliario. Por ello, ha solicitado al Departamento que dirige María Antonia Trujillo una reunión para acelerar este proceso.

Sin embargo, destacó que AEGI ya ha elevado un código de buenas prácticas a la Comunidad de Madrid que aprobará próximamente, lo que pone de manifiesto, a su juicio, la inquietud de la patronal por otorgar transparencia a la actividad de los intermediarios del sector inmobiliario. Asimismo, añadió que la Asociación cuenta con un plan de formación para los agentes del sector, con un presupuesto de dos millones de euros para los próximos dos años.

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