El precio de la vivienda ha descendido en torno a un 30% desde el inicio de la desaceleración económica, y el próximo mes de septiembre se intensificarán los “momentos negros” para la venta de inmuebles en las provincia costeras españolas. Así lo ha asegurado hoy el presidente del Colegio Oficial de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de España, Santiago Baena, después de asistir en Castellón al acto de constitución del Consejo Autonómico de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.

El Euríbor, tipo de interés al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cerró el mes de junio en el 5,361%, con lo que marca un máximo histórico mensual, al situase 0,113 puntos por encima del nivel más alto de toda su historia, el 5,248% que marcó en agosto de 2000. Este dato, que deberá ser confirmado a mediados de mes por el Banco de España, supone el cuarto rebote mensual consecutivo, eleva en 0,367 puntos el de mayo y supone un nuevo encarecimiento de las hipotecas que se revisen tanto de manera anual como semestral.

Los promotores metidos a hoteleros en los últimos años pueden encontrar en la venta de estos establecimientos la válvula de escape para aportar liquidez a sus sociedades. De ahí que un informe de la consultora CB Richard Ellis (CBRE) pronostique que el número de transacciones de hoteles en España se incrementará en 2008 y 2009, debido al cambio del ciclo del sector inmobiliario.

El sector inmobiliario español, noticias inmobiliarias y financieras en otros medios de comunicación. Nueva serie y categoría del sitio web y diario inmobiliario Crédito Vivienda que refleja el estado actual del mercado inmobiliario de España en Junio del 2008.

El gasto medio en seguros por habitante en España ascendió a 1.080,4 Euros en 2007, un 12,2% más que un año antes, pero aún muy por debajo de los más de 3.000 Euros de media de la zona Euro, según un estudio de Swiss Re. El informe de la reaseguradora suiza recoge que de esos 1.080,4 Euros gastados de media total en seguros en España, 629,6 Euros correspondieron a pólizas de no vida frente a los 450,8 Euros restantes destinados a coberturas de vida.

Día uno después del cambio de Gobierno. Calma total. Al menos en apariencia. Esperanza Aguirre sigue fiel a su lema de “pico y pala”. Veinticuatro horas antes había destituido a cinco consejeros de su Ejecutivo. Ayer ya estaba otra vez metida en rutina. Era la hora de presentar el “Plan Alquila 45000″. Una iniciativa que supone la creación, en suelos de la Comunidad, de un parque estable de 45.000 viviendas públicas en alquiler rotacional.

El Ayuntamiento de Elche instará el desarrollo, en un plazo máximo de un año, de 78 solares industriales de propiedad privada, con una superficie edificable de casi 332.000 m2, para cuya edificación Urbanismo los incluirá en el Registro de Solares y los sacará a subasta si los propietarios no los construyen antes, con el objetivo de que el suelo industrial no quede retenido y pueda ser ocupado por empresas que deseen instalarse en la ciudad.

La venta de apartamentos turísticos a residentes extranjeros de la Unión Europea (sobre todo a clientes británicos y alemanes, como es tradicional) mantiene el pulso del mercado inmobiliario de Alicante, pese a la crisis económica. Sólo en Madrid se transfieren más viviendas nuevas y usadas que en la provincia, donde el sector alcanza los 1.554 millones de Euros entre enero y marzo del 2008.

No había hecho nada más que despegar y ya ha pinchado. El turismo residencial gaditano ha echado el freno y el primer síntoma es la fuga de los inversores británicos que elegían Cádiz para comprar una segunda vivienda. Este segmento ha caído un 50%, según las estimaciones de varias inmobiliarias consultadas.

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Teruel contempla la ampliación del suelo urbanizable para construir 12.000 viviendas en los próximos diez años, según figura en el avance de la revisión, que ayer se empezó a debatir en la Comisión de Urbanismo.

El concejal de Urbanismo, Javier Nicolás, hizo ayer balance de su gestión al frente del departamento y aprovechó para informar del estado de desarrollo del Plan de Ordenación Municipal (POM) y ofrecer su opinión sobre el efecto que la actual situación económica puede tener en el crecimiento urbanístico de la ciudad.

Los promotores privados del campo de golf proyectado en la Dehesa de Aldea Rodrigo ubicada en la carretera de Almaraz acceden a las pretensiones del Ayuntamiento de recortar la superficie urbanizable en un 171,8%, al pasar de las 87 hectáreas previstas inicialmente a 32.

El Comité de Mercado Abierto de la Reserva Federal (FOMC) decidió hoy mantener estables los tipos de interés en el 2%, su nivel más bajo desde noviembre de 2004, y pone fin de este modo a la agresiva serie de siete recortes consecutivos iniciada en septiembre de 2007 que ha supuesto una rebaja de 3,25 puntos porcentuales.

El presidente de la Red de Expertos inmobiliarios, Eduardo Molet, afirmó hoy en un comunicado que la caída del precio de la vivienda en los últimos meses es “consecuencia” de la actual desaceleración de la economía española y no de la reducción del valor del suelo, que, según los datos del Ministerio de Vivienda, sufrió un descenso del 7,7% en el último trimestre del año.

La Dirección General de Vivienda del Gobierno de Aragón ha aprobado la concesión de una subvención por un importe de 1.178.200 Euros con destino a la construcción de 172 viviendas protegidas de alquiler que la empresa Tendereña SL está construyendo en la parcela RC-1 de Ciudad Jardín Montes del Canal de Zaragoza.

El presidente de la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción de la Provincia de Pontevedra (APEC), Ángel Fernández Presas, ha augurado hoy que unos 28.000 obreros de la construcción en Galicia perderán su puesto de trabajo entre los años 2008 y 2010 por la crisis económica actual.

Los datos oficiales reflejan que la venta de viviendas sólo ha caido un 15% en el primer trimestre de 2008 respecto al de 2007, la mitad del descenso medio nacional. Se desploma la venta de segunda mano, pero se incrementa la de vivienda nueva y la de vivienda protegida, aunque esta última apenas representa todavía el 10% del total.

La desaceleración económica y, sobre todo, la crisis inmobiliaria están mermando el superávit de las cuentas del Estado que, en los cinco primeros meses del año, se ha reducido un 80% respecto al mismo periodo de 2007 y sólo ha sumado 2.722 millones de Euros, frente a los 13.592 de un año antes. El parón inmobiliario acaba con los excedentes de las arcas públicas aunque la Seguridad Social mejora un 9% su saldo positivo con 14.685 millones a pesar de la caída del empleo.

El peso del alquiler en el negocio de las agencias inmobiliarias se ha triplicado en el último año y medio, pasando del 5% al 15%, como resultado del desplome de la compraventa de viviendas, según Arrenta. En un comunicado, el sello de garantía y fomento del alquiler prevé, además, que la cuota de los arrendamientos en la cartera de las agencias inmobiliarias españolas se incremente hasta el 30% el próximo año.

El 34% de las promociones de viviendas en la costa lleva más de tres años a la venta, según un informe de DKB que toma como referencia un total de 326 promociones que estaban a la venta en abril de 2008 en municipios costeros y de segunda línea de Cataluña, Comunidad Valenciana, Murcia, Andalucía, Baleares y Canarias.