El director general del Servicio de Estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, afirmó hoy que los bancos están endureciendo las condiciones de concesión de créditos, debido a su reevaluación de los riesgos y de las perspectivas de la economía. Malo de Molina matizó que este endurecimiento de los criterios para dar créditos que están realizando las entidades financieras en la actualidad “es moderado” y no responde a que estén encontrando dificultades para obtener liquidez en los mercados, sino a otros factores como el encarecimiento del dinero.

La deuda de los hogares españoles se triplicó entre 1994 y 2006, mientras que el ahorro ha descendido un tercio en el mismo periodo, de tal modo que la deuda ha crecido seis veces más deprisa que su renta, debido principalmente a las hipotecas, según se desprende del estudio “Barómetro Social de España”, realizado por el Colectivo Ioé y coeditado por CIP-Ecosocial y la editorial Traficantes de Sueños.

Actualmente hay en EEUU 18 millones de viviendas vacías: invendibles o prácticamente carentes de valor, también para los bancos. Ya se ve venir la próxima ronda de desvalorizaciones y pérdidas constatadas. Hasta comienzos de 2009, los precios inmobiliarios en regiones urbanas centrales, como Los Ángeles, San Francisco o Miami –eso dicen los pronósticos— seguirán cayendo, entre un 40 y un 50%.

El periodo de compra-venta de una vivienda, tanto de segunda mano como nueva, en la comunidad de Murcia se ha ampliado en cuatro meses en el primer trimestre de este año con respecto al mismo periodo de 2007. Según informó el secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región, Alejandro Zamora, se ha pasado de que las viviendas “se vendan solas, sin necesidad de publicidad”, a tener que invertir en promociones y “salir a vender”.

La Generalitat va a impulsar un convenio con las Cámaras de Comercio de la Comunitat Valenciana, dotado con un presupuesto de 600.000 Euros, con el fin de promover que las pequeñas y medianas empresas puedan financiar el coste de la adaptación de sus sistemas de información al negocio electrónico, para lo que las Cámaras proporcionarán el asesoramiento y la formación necesarios para su utilización.

Reaccionar o sucumbir ante la crisis. Los propietarios de apartamentos en alquiler en la Comunidad Valenciana se han visto obligados a reducir los precios para el verano ante el temor de quedarse con el inmueble vacío, y por tanto, sin poder sacarle partido. Además de la caída del coste, la desaceleración económica hace que los valencianos ya no sean tan espléndidos en cuanto a la duración de sus vacaciones.

Una tasadora nacional, Valmesa, añadió más escepticismo a un mercado inmobiliario acomplejado como el alicantino, en los últimos meses claro está. Según esa tasadora, en Torrevieja los apartamentos y los pisos han caído de precio un 15% en el último año y medio. Valían 200.000 Euros y ahora no cuestan más de 170.000 Euros.

Con lo “peor” de la crisis de la construcción por llegar, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la provincia de Pontevedra (Aproin), advierte de que en el primer trimestre de 2008, la venta de pisos está en caída libre en Galicia, con un descenso de entre el 40 y 50% con respecto al mismo periodo del año anterior.